Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Účastník právneho vzťahu č. 18: spoluvlastnícky podiel v 1/12.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Účastník právneho vzťahu č. 18: spoluvlastnícky podiel v 1/14.

DRAŽBA: 3-izbový byt č. 7, na 3. p., vo vchode č. 2, na ul. Námestie gen. Štefánika 527/12, Stará Ľubovňa. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,06 m².

                                               Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt a v ňom sa nachádzajúce konštrukcie nebolo možné pre nesúčinnosť vlastníka relevantne kvantifikovať a určiť. Tieto ukazovatele som určil na základe obhliadky bytového domu zvonku, použil som predložené Ohodnotenie bytu a vlastnou úvahou (na základe obhliadok podobných bytov). Pri výpočte budem postupovať v zmysle zákona č. 527/2002, § 12, odsek 3.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 3.podlaží v bytovom dome súp.č. 527 v obci Stará Ľubovňa v katastrálnom území Stará Ľubovňa, okres Stará Ľubovňa. Bytový dom je postavený na rovinatom pozemku parc. č. 926 v blízkosti centra mesta.

Byt je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpelňa a pivnica.

S vlastníctvom bytu je spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel k pozemku parc. č. 926 o výmere 316 m² je o veľkosti 6417/77119 - in, evidovaný na liste vlastníctva č. 4118, spoluvlastnícky podiel na parcele č. 924/2 k pozemku o výmere 388 m² je o veľkosti 1/12 - ina, evidovaný na liste vlastníctva č. 7370, spoluvlastnícky podiel na parcele č. 924/14 k pozemku o výmere 157 m² je o veľkosti 1/14 - ina, evidovaný na liste vlastníctva č. 7439.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.